728 574 571 - PRODÁVÁTE NEMOVITOST? ZAVOLEJTE MI!

Plánujete prodat svoji nemovitost?

Služby, které Vám mohu nabídnout:

Milan Bechyňský – Váš realitní specialista

Řešíte prodej či pronájem nemovitosti? Podám Vám pomocnou ruku. Provedu Vás celým obchodem seriózně, bezpečně a rychle.

Práce v realitách mě živí od roku 2011 a v současné době mě najdete ve společnosti Molík reality s. r. o. Na svém kontě mám přes 300 úspěšně prodaných nemovitostí.

Působím v severních Čechách – především Teplicku, Ústecku a Mostecku.

Cílem mé práce je vždy spokojený klient, který mě bude s upřímnou radostí doporučovat dál.

^

zajištění převodu nemovitostí

^

zajištění financování nemovitosti

^

poradenství zdarma

^

vypracování kupní smlouvy

^

zajištění advokátní úschovy peněz

^

stanovení tržních cen pro dědická řízení

^

výkupy jakýchkoliv nemovitostí vč. zadlužených

^

pronájmy nemovitostí a jejich správa

^

možnost nabídnout svoji nemovitost protiúčtem

^

zajistím energetický štítek PENB

^

řešení exekucí

^

daňová přiznání

^

stěhování

Jak bude probíhat spolupráce

Setkáme se ve Vaší nemovitosti, kdy zjistím technický i právní stav nemovitosti, společně nastavíme reálnou prodejní cenu nemovitosti na základě cenové mapy v dané lokalitě a nastavíme strategii prodeje.

Nemovitost kompletně nafotím (úspěchem prodeje jsou kvalitní fotografie) a zhotovím profesionální prezentaci do inzerce a další marketing – inzerce na 35 inzertních portálech (Sreality.cz, Reality.idnes.cz, CeskeReality.cz, RealHit.cz, Reality.cz, Eurobydleni.cz, Severo.ceskereality.cz, Videobydleni.cz, RealityMix, Hyperreality.cz a další …).

Zajistím k nemovitosti potřebnou dokumentaci (List vlastnictví, katastrální mapu, nabývací tituly, geometrické plány, územní plán a další). K prodeji také potřebujete dle zákona průkaz energetické náročnosti budov PENB, který Vám za zvýhodněnou cenu zajistím.

S klienty proběhnou prohlídky nemovitosti, kteří dostanou veškeré informace a podklady.

Zajistím smluvní dokumentaci – rezervační smlouvu, kupní smlouvu, smlouvu o advokátní úschově peněz, smlouvu o převodu družstevního podílu, nájemní smlouvu, podnájemní smlouvu, smlouvu o zřízení věcného břemene, směnnou smlouvu a další. Zajistím pro klienta optimální financování nemovitosti na trhu. Připravím podklady pro bankovního odhadce k vyřízení úvěru.

Podpis kupní smlouvy je příjemná povinnost, ve které jste nezastupitelní. Ověříme podpisy a
podám návrh na vklad převodu vlastnictví na příslušný katastr se všemi potřebnými dokumenty.

Předání nemovitosti na základě předávacího protokolu s opsáním stavu měřidel energií a převod energií u dodavatelů.

Píšu pro Vás zajímavosti a aktuality

Malá revoluce v hypotékách, co všechno se stane?

Připravil jsem pro Vás další novinky na realitním trhu v roce 2017. Pokud jste koupili nemovitost na hypotéku  nebo ji koupit plánujete, změna se Vás dotkne citelně, ať už v pozitivním nebo negativním duchu.

Co by měl obsahovat předávací protokol?

Pokud se chystáte pronajímat svou nemovitost nebo naopak do nájmu nastoupit, v každém případě by měl být součástí nájemní smlouvy předávací protokol. Tento dokument chrání nejen majitele nemovitosti, ale také nájemníka.

Ohlasy od klientů

„Děkuji této realitní kanceláři a makléři panu Bechyňskému za rychlý prodej bytu. Reality Molík s.r.o. mohu jen doporučit.“

Mgr. Jana Šimonová

(prodej bytu Teplice)