Plánujete prodat svoji nemovitost?
Služby, které Vám mohu nabídnout:
Milan Bechyňský – Váš realitní specialista
Řešíte prodej či pronájem nemovitosti? Podám Vám pomocnou ruku. Provedu Vás celým obchodem seriózně, bezpečně a rychle.
Práce v realitách mě živí od roku 2011 a v současné době mě najdete ve společnosti Molík reality s. r. o. Na svém kontě mám přes 300 úspěšně prodaných nemovitostí.
Působím v severních Čechách – především Teplicku, Ústecku a Mostecku.
Cílem mé práce je vždy spokojený klient, který mě bude s upřímnou radostí doporučovat dál.
zajištění převodu nemovitostí
zajištění financování nemovitosti
poradenství zdarma
vypracování kupní smlouvy
zajištění advokátní úschovy peněz
stanovení tržních cen pro dědická řízení
výkupy jakýchkoliv nemovitostí vč. zadlužených
pronájmy nemovitostí a jejich správa
možnost nabídnout svoji nemovitost protiúčtem
zajistím energetický štítek PENB
řešení exekucí
daňová přiznání
stěhování
Jak bude probíhat spolupráce
Setkáme se ve Vaší nemovitosti, kdy zjistím technický i právní stav nemovitosti, společně nastavíme reálnou prodejní cenu nemovitosti na základě cenové mapy v dané lokalitě a nastavíme strategii prodeje.
Nemovitost kompletně nafotím (úspěchem prodeje jsou kvalitní fotografie) a zhotovím profesionální prezentaci do inzerce a další marketing – inzerce na 35 inzertních portálech (Sreality.cz, Reality.idnes.cz, CeskeReality.cz, RealHit.cz, Reality.cz, Eurobydleni.cz, Severo.ceskereality.cz, Videobydleni.cz, RealityMix, Hyperreality.cz a další …).
Zajistím k nemovitosti potřebnou dokumentaci (List vlastnictví, katastrální mapu, nabývací tituly, geometrické plány, územní plán a další). K prodeji také potřebujete dle zákona průkaz energetické náročnosti budov PENB, který Vám za zvýhodněnou cenu zajistím.
S klienty proběhnou prohlídky nemovitosti, kteří dostanou veškeré informace a podklady.
Zajistím smluvní dokumentaci – rezervační smlouvu, kupní smlouvu, smlouvu o advokátní úschově peněz, smlouvu o převodu družstevního podílu, nájemní smlouvu, podnájemní smlouvu, smlouvu o zřízení věcného břemene, směnnou smlouvu a další. Zajistím pro klienta optimální financování nemovitosti na trhu. Připravím podklady pro bankovního odhadce k vyřízení úvěru.
Podpis kupní smlouvy je příjemná povinnost, ve které jste nezastupitelní. Ověříme podpisy a
podám návrh na vklad převodu vlastnictví na příslušný katastr se všemi potřebnými dokumenty.
Předání nemovitosti na základě předávacího protokolu s opsáním stavu měřidel energií a převod energií u dodavatelů.
Píšu pro Vás zajímavosti a aktuality
Malá revoluce v hypotékách, co všechno se stane?
Připravil jsem pro Vás další novinky na realitním trhu v roce 2017. Pokud jste koupili nemovitost na hypotéku nebo ji koupit plánujete, změna se Vás dotkne citelně, ať už v pozitivním nebo negativním duchu.
Co by měl obsahovat předávací protokol?
Pokud se chystáte pronajímat svou nemovitost nebo naopak do nájmu nastoupit, v každém případě by měl být součástí nájemní smlouvy předávací protokol. Tento dokument chrání nejen majitele nemovitosti, ale také nájemníka.
Aktuálně nabízím nemovitosti
Ohlasy od klientů
„Děkuji této realitní kanceláři a makléři panu Bechyňskému za rychlý prodej bytu. Reality Molík s.r.o. mohu jen doporučit.“
Mgr. Jana Šimonová
(prodej bytu Teplice)
